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防水補漏費用是首次施工的兩三倍

作者: 日期:2016/11/13 18:57:53 點擊:

防水補漏費用是首次施工的兩三倍

首次防水處理至關重要,如果首次施工存在瑕疵,出現問題以后的查缺補漏會非常麻煩。但是由于防水處理掩藏在裝修表面之后,很難獲得特別多的關注與重視。

防水如果出現問題,是否需要完全重新做一遍?東方雨虹市場部經理徐萌介紹說,這要視漏水情況而定。但是可以肯定的是,補漏的費用將是首次施工費用的2-3倍,如果原本裝修更好,那這個費用還要翻倍。

一般來講,如果防水出現問題,首先要由專業的人員來確定漏水點在哪里,如果僅是一處漏水點,那么可以通過局部修補完成。但是如果出現反復漏水、屢修屢漏的情況,則必須要把防水重新做一遍。

而對于目前家庭防水工程出現問題的修補、返工,市場表現的是大公司不愿意做、小公司或游擊隊不能保證質量的尷尬現象。重修家庭防水對于大公司來說并不難,但是需要耗費工時,定價高消費者又不肯接受,因此大公司對此產生普遍的為難情緒。如果找“游擊隊”來修補防水,為了節省成本、多賺錢,防水施工時材料所需的“實干時間”就會被省略,質量不能得到保障。

工期決定防水工程質量

中國建筑防水協會理事會主席李衛國表示,防水工程的質量目前沒有統一的標準,消費者在選擇的時候最好通過防水材料的品牌進行篩選。而對于防水材料能保證多少年,根據材料廠家給出的承諾不同,也有很大差異。普遍來說,符合國家標準的防水材料經過合格的施工,能保證20年甚至30年的防水。

施工對于防水的質量尤為重要。假設使用的材料相同,工期時間符合要求與否決定了施工質量的好壞。之所以有施工方會在工期上做手腳以縮減成本,是由于防水材料施工的特點決定的。

有涂甲油的女生會有這樣的經驗:一些指甲油涂好之后,在一段時間內,表面一層雖然已經干了,但是如果遇到一些堅硬的物件,還是容易“蹭壞”,防水涂料有著類似的性質。在施工中會出現“表干時間”與“實干時間”,合格的施工會嚴格按照工期完成,等到“實干時間”結束才算完工,而一些裝修公司或“游擊隊”為了趕工期、省人工費用,就省略掉了“實干時間”,他們會讓房主“摸摸看”表示涂料已經“干透了”,而大部分缺乏相關專業知識的房主也會以為摸上去干了就是干了,可以完工了。

目前檢驗防水工程合格與否的唯一標準是閉水試驗,通過閉水試驗可以確定防水是否存在裂紋和滲漏。但是家庭裝修中,通過了閉水試驗的防水層,在裝修后期其他施工中也可能會受到破壞或損傷。

室內防水細節應做足功夫

住宅建筑的外墻、屋頂、地下室、廚衛在建筑施工過程中必須要做防水處理,這些部分的防水被稱為“一次防水”。在“一次防水”的過程中,樓層之間的樓板在建筑施工中是不會被涉及的。理由是在客廳、臥室等房間內,不會見到大量的明水,因此不需要做防水,相關的建筑標準也有注明。而一些由于室內大型水系滲漏造成的樓層之間的滲水,專業人員則認為這屬于個別現象,并不至于因此而修改建筑規范,或添加樓層之間防水的必須性。

家庭裝修所進行的防水處理屬于“二次防水”,主要是在衛生間和廚房的內墻,由于這兩個房間功能的要求,需要長期、大量遭遇明水,因此防水的要求更高。例如衛生間,考慮到淋浴的情況,衛生間內墻的防水高度要求達到1.8米,避免側墻的滲水出現。

一些室內改造會擴大衛生間的面積,讓原本鄰居之間“衛生間墻面對衛生間墻面”的情況發生改變,改造之后的衛生間面積擴大,一部分墻面可能對準隔壁客廳、臥室或其他房間,這就更要求衛生間的防水質量過關,避免由于墻面滲水給生活帶來的困擾,以及對建筑壽命的不可逆損傷。

廚房方面,除了傳統的廚房防水,當下一些高端品牌的櫥柜開始采取櫥柜內防水,即在櫥柜安裝水盆的下方柜體內,加裝防水層。簡單的做法是安裝底層防水層,一些櫥柜品牌還可以做到側邊10厘米左右高度的防水。此外,水盆下方外側還會加涂防水涂層,進一步避免漏水,確保廚房明水使用的安全以及櫥柜的使用壽命。


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